Статьи раздела
- Ценовое разнообразие предложений о недвижимости в Созополе
- Регистрация сделок с недвижимостью
- Аренда квартир посуточно
- Аренда коммерческой недвижимости: пять [критериев отбораk
- Новостройки - качество и удобство
- Кто по достоинству оценит портал «Стройка»?
- Квартиры в Химках – цены не ударят по карману
- Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку
- Выбор жилой недвижимости
- Новостройки Петербурга
- Продажа квартир в Подмосковье
- Выбор жилой недвижимости
- Как купить дом на берегу моря в Новороссийске
- Жилая недвижимость в рассрочку
- Как снять квартиру без посредников в Красноярске
- Как выбрать недвижимость за границей
- Недвижимость в Болгарии: как найти идеальное соотношение цены и качества?
- Коммерческая недвижимость Петербурга
- Мобильная недвижимость
- Преимущества и недостатки квартир в новостройках
- Элитные новостройки в Санкт-Петербурге
- Коммерческая недвижимость
- Аренда квартир летом
- Элитная недвижимость
- Недвижимость - покупка квартиры в Москве
- Покупка недвижимости
- Правила аренды квартиры
- Аренда недвижимости
- Рынок новостроек в Подмосковье
- Плюсы и минусы новостроек в Подмосковье
- Про квартиры в Санкт-Петербурге
- Хороший бизнес: аренда квартир посуточно
- Недвижимость в Санкт-Петербурге
- Кредит
- Предпродажная подготовка квартиры
- Выбор недвижимости за рубежом – первая ступенька на пути к собственному жилью
- Продаем квартиру самостоятельно
- Несколько советов о том, как улучшить жилищные условия
- Офисы в центе Москвы
- Как правильно снять квартиру
- Выбираем нотариуса при продаже квартиры
- Чего хотят покупатели элитной сочинской недвижимости?
- Квартиры-малютки
- Выбор зарубежной недвижимости
- Пять достоинств посуточной аренды квартиры
- 13% с покупки недвижимости – хорошая сумма экономии
- Рекомендации по приобретению недвижимости заграницей
Статьи
- Категории топа / Бизнес и финансы / Недвижимость
Коммерческая недвижимость ПетербургаОпубликовано: 12-08-2013 23:08Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга – современный взгляд на ведение бизнеса
Санкт-Петербург на сегодняшний день считается не только культурной, но и торговой столицей России. Ещё во времена Петра Великого городу была уготовлена эта участь, а с развитием Северного торгового пути она и вовсе стала неизбежной. Не удивительно, что сегодня коммерческая недвижимость занимает десятую часть от всей недвижимости северной столицы. Это –офисы, торговые площадки, производственные помещения, склады и другие нежилые помещения. Аренда и продажа недвижимости в Петербурге всегда будет актуальна.
Что такое коммерческая недвижимость?
В современном деловом мире этим термином принято называть любые здания, которые не связаны с постоянным проживанием людей, а также земельные участки, которые выделены под производственную или складскую деятельность. Сегодня практически каждому предпринимателю или организации для успешной деятельности требуются какие-либо помещения, а значит, каждый из них является потенциальным покупателем или арендатором коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что подобные объекты недвижимости играют немаловажную роль в бизнесе, ведь именно здесь производятся новые товары и происходит обработка ресурсов.
Покупать или арендовать коммерческую недвижимость?
Продукция, которая производится предприятиями, перед тем как попасть в руки заказчика, хранится на складах. Именно поэтому, складские помещения нужны, как импортёрам товаров, так и крупным сетевикам. Перед ними часто встаёт вопрос: покупать или арендовать коммерческую недвижимость? Конечно, аренда складских помещений в Санкт-Петербурге сегодня стоит достаточно дорого, но при хорошем обороте товара, она часто не наносит предприятию ощутимого убытка. В том случае, если потребуется расширить помещение или поменять его расположение, в случае с арендованной недвижимостью сделать достаточно просто. Поэтому покупать помещение под склад или офис целесообразно лишь в том случае, когда уже точно определены цели предприятия и не ожидается расширения производства и увеличения объёма товара. В любом случае коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге делится на несколько звеньев, каждое из которых относится к тому или иному конкретному случаю.
Критерии выбора коммерческой недвижимости под склад
Стоит отметить, что каждый производитель выдвигает свои собственные требования к оборудованию складских помещений, в зависимости особенностей товара, способов его доставки и прочих технологических процессов. Наиболее важными критериями при выборе коммерческой недвижимости являются: планировка помещения, его площадь, объём, высота потолков, этаж, максимальная нагрузка на пол, наличие погрузчиков и их характеристики, особенности пропускного режима и возможности въезда внутрь транспортных средств. Наиболее важным аспектом при выборе производственного помещения является наличие канализации, водоснабжения и электрических мощностей, возможность размещения вредных веществ или веществ со стойким неприятным запахом, а также шумного и грохочущего оборудования. Очень часто требования сводятся к поддержанию определённой температуры в помещении, например для некоторых видов деятельности требуется холодильный склад.
Критерии выбора помещения под офис
Если же помещение предназначается под офис или иное место, где работают люди, то в помещении обязательно должны быть созданы комфортные условия. Чаще всего подобные здания используются для размещения кабинетов руководства, бухгалтерии, секретаря, системных администраторов, отделов продаж, операторов и прочих сотрудников, которые не заняты на самом производстве. Как правило, у каждого работодателя имеется свой набор требований к такому помещению, поэтому выбор каждого конкретного офиса будет зависеть именно от руководителя. В первую очередь выбор помещения зависит от количества работников и от их вида деятельности, именно этот критерий играет важную роль в подсчёте необходимой площади офисного помещения. Также немаловажное значение имеет принцип планировки офисного помещения, например, это может быть единое пространство или несколько отдельных кабинетов. Здесь же учитывается и дизайнерское оформление помещения, чем выше статус предприятия, тем дороже отделка.
Выбор торговых площадей
Стоит отметить, что к торговым площадкам относятся не только магазины, ларьки и палатки, это ещё и туристические компании, торговые центры, помещения банков, автосалоны и многие другие коммерческие предприятия. Аренда таких площадок в основном сводится к их доступности и наличию отдельного входа, к удобной транспортной развязке. Особенное значение имеет расположение здания, так например, юридическую контору выгоднее разместить в деловом центре города, а продуктовый магазин – в непосредственной близости от жилого массива. Выбор коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге – дело непростое, однако, есть множество авторитетных специалистов, которые прекрасно разбираются в этом вопросе. Решайте сами, стоит ли обращаться к ним за помощью? |