Квартиры-малютки

Опубликовано: 09-02-2012 20:02

Рынок недвижимости Москвы всегда имел широкий ассортимент различных квартир. Наряду с просторными объектами, имеющими большие площади, встречаются так называемые, квартиры-малютки, площадь которых не больше 30 квадратных метров. Располагаются такие квартирки обычно в старых 5-этажных домах. А в новых домах такие квартирки часто 1-комнатные или представляют собой студии.

Маленькие квартиры строили во времена Советского Союза, с 20-х годов прошлого века они считались жилыми. Квартиры-малютки находятся в доме Наркомфина на Новинском бульваре, который был воздвигнут в 20-х годах. В настоящее время идет реконструкция здания, а в будущем предполагается устроить здесь отель, проектом которого занимается Алексей Гинзбург – внук знаменитого архитектора Гинзбурга. Проект старого здания принадлежит последнему.

В доме есть гостиная, имеющая высокие потолки, а лестница ведет в спальню. Квартиры, как бы, находятся друг на друге, поэтому в каждой квартирке есть лестница, а двери в апартаменты расположены на одном уровне. Высота потолков в спальнях – 230 сантиметров. Окна выходят на восточную сторону. Помимо 2-уровневых квартир, есть квартиры 2-этажные с высотой каждого этажа в 230 сантиметров, а на балкон ведет лестница. Благодаря свободному пространству с 5-метровой высотой и освещению ощущения тесноты не возникает.

Южная сторона дома имеет квартиры покрупнее. Есть отдельный балкон. На крыше расположена самая большая квартира. Это пентхаус Малютина, имеющий 2 этажа, ради него и был построен дом. С крыши открывается шикарный вид на весь город. Поэтому эти квадратные метры были самыми популярными в столице. А рядом находилось «общежитие» для командированных чиновников. Также в здании располагался и корпус коммунальных услуг, где находились прачечнаяимеющая очень качественное прачечное оборудование, столовая, спортзал.

Ремонта не было в здании с 30-х годов прошлого столетия, хотя дом отлично сохранился, в инженерном плане. Дом каркасный, стены требуют хорошей реконструкции, так как раньше о качестве не особо заботились. Несмотря на то, что еще в 80-х всех отсюда расселили, до сих пор здесь проживает, приблизительно, 15 семей. Здание представляет собой культурный памятник, но некоторые квартиры в доме приватизированы.

Подобные памятники культуры реставрируются по всему миру. Например, в Германии реконструкции подлежат дома еще времен Баухауса, имеющие практически такую же историю, что и этот дом на Новинском бульваре. Руководитель проекта Алексей Гинзбург размышляет над тем, что целесообразно было бы пригласить немецких архитекторов участвовать в данном деле. В дальнейшем для исторического здания рисуются вполне позитивные перспективы.

Как можно видеть, потребитель выбирает между дорогой страховкой, повышенными процентными ставками и утомительной бюрократией.