Регистрация сделок с недвижимостью

Практически всем людям приходится по меньшей мере раз в жизни продавать, обменивать, покупать, дарить недвижимость, вступать в наследство на неё, и так далее. В общем, ситуации разные, а с точки зрения права общее название одно — сделки с недвижимостью.
Оформить собственность (в определённых случаях) может и сам человек. А вот стать владельцами земельных участков, недостроенных зданий, приобрести загородную недвижимость в застраиваемом населённом пункте намного сложнее. Такие процедуры в большинстве случаев доверяются профессионалам, например, по ссылке http://www.zaousb.ru/sdelki_s_nedvizhimostju/ можно заказать сопровождение сделки. Но некоторые ключевые моменты знать полезно даже в этом варианте.
Что такое вообще сделка?
Законодательные нормы трактуют это понятие однозначно: как действия физического или юридического лица (лиц), которые преследуют цель установить, завершить или видоизменить комплекс гражданских прав и обязанностей в какой-либо сфере. Односторонние сделки создают права и обязанности третьих лиц в двух случаях: когда это прописано в законе и когда возникновение прав и обязанностей по сделке вытекает из ранее достигнутой договорённости. Все прочие сделки классифицируются как многосторонние и называются договорами. Они заключаются только при взаимном согласии участников.
Договором называют не только возникающее между участниками сделки правоотношение, но и документ, который письменно фиксирует его возникновение и основную суть. Договора в сфере недвижимости регистрируются, если они затрагивают вопросы залога и ипотеки, аренды на срок от одного года, если речь идёт о ренте с пожизненным содержанием, о дарении, о купле и продаже, обмене жилых помещений и их долей. Во всех остальных случаях, как правило, специальная регистрация не является строго необходимой. Но всё-таки, рекомендуется постоянно следить за новациями в законодательстве и сверяться с ними перед заключением любой сделки с недвижимостью, чтобы не попасть впросак.