Вход для пользователей:

Статьи раздела

Статьи

Как заработать на новостройке

Опубликовано: 16-04-2012 17:04

Для того чтобы заработать на недвижимости до кризиса, достаточно было купить квартиру и через какое то время продать .Это был самый распространённый вариант для заработка, ведь за год рост цен на жильё составлял в среднем 25%. Теперь же ситуация усложнилась и преуспеть можно только если купить квартиру на стадии строительства объекта. Прежде чем вложить деньги в недвижимость, необходимо правильно провести подбор жилья.

Существуют два вида инвестиции в недвижимость. Первая это покупка завершенного строительства для защиты денег от инфляции, а вторая это вложение в строящийся дом что позволит, после сдачи в эксплуатацию объекта заработать около 35%. После оформление всех документов цена ещё поднимется ещё на 10%. Правда тут и риски выше, ведь никто не даст гарантий что дом введётся в эксплуатацию в срок, и не перейдёт в разряд в долгостроя.

Главной ошибкой инвесторов является то что они подбирают жильё руководствуясь собственными предпочтениями, считают эксперты. При выборе квартирами необходимо обращать внимание на предпочтения среднестатистического покупателем. В этом случае без проигрышным вариантом станет квартира эконом класса площадью 40 и 55 кв.м, однокомнатные и двухкомнатные квартиры соответственно. Преимуществом такой жилплощади - низкая цена, что сулит в будущем не плохими дивидендами. Плюс ко всему это самый ходовой вариант на рынке, что позволит вам реализовать жильё в сжатые сроки. Выбор района также является не маловажным критерием для подбора квартиры, и наличие дет.садов, школ, поликлиник, магазинов, а также станций метро является ключевым условием при выборе объекта семьей. Стоит также учитывать существующую инфраструктуру а не будущую, ведь сроки понятие растяжимое. Подбирая жильё между комплексной застройки и отдельно строящими домами, то ставку лучше сделать на второй вариант. В противном случае вашим конкурентом будет застройщик возводящий следующую очередь домов. Надо понимать что чем меньше предложений, тем больше цена и шансов что вы за короткий срок сможете реализовать квартиру.