Принципы капиталовложений в строительном бизнесе

Капиталовложения – это совокупность затрат на воспроизводство основных средств, улучшение качества состава – модернизацию, расширение действующих и создание новых.

Воспроизводство  средств является хозяйственным процессом.  Он отражается в бухгалтерском учете, как совокупность результатов и затрат.  Прежде всего в учете  отражаются затраты в процессе капитальных вложений, то есть  затраты на  покупку готовых объектов,  приобретение приборов, машин, монтаж оборудования, реконструкцию   и строительство  объектов.  Результат  процесса капитальных вложений  - это новые и реконструированные объекты средств. В настоящий момент у населения пользуется спросом такая услуга, как покупка квартиры или дома в кредит. Перед тем как оформлять кредитный договор нужно обязательно ипотеку рассчитать и понять в каком банке выгоднее брать ипотечный кредит.

Капитальные вложения в  технологической структуре  подразделяются на инвентарь и инструмент, оборудование;  монтажные и строительные работы; прочие  капитальные работы. К строительным относятся работы, которые  связаны с  восстановлением и расширением зданий, подготовкой территории застройки.  К монтажным работам можно отнести  монтаж оборудования, установку оборудования.  В состав инвентаря, инструмента и оборудования входят инвентарь, инструмент и оборудование, требующие или не требующие монтажа.  Прочие капитальные вложения – работы по бурению,   проектно-изыскательные  работы.

Капитальные вложения по направлению делятся на  поддержание и техническое перевооружение мощностей действующих производств,  расширение,  реконструкцию,  новое строительство.

Капитальные вложения по назначению производственных  затрат подразделяются на капитальные вложения под лизинг, для сдачи в аренду; капитальные вложения для строительства  объектов непроизводственного назначения; капитальные вложения для строительства объектов производственного назначения.

Компании, которые осуществляют капитальные вложения называются заказчиком или застройщиком.

Капитальные вложения осуществляются  при условии  наличия источников финансирования,  проектно-сметной документации и  титульных списков.