Аренда коммерческой недвижимости: пять [критериев отбораk

Поиск офисного, складского или производственного помещения – длительный процесс. Вам предстоит оценить состояние арендуемой площади, его плюсы и минусы.

Хотите сэкономить время? Воспользуйтесь пятью подсказками от бизнесменов, промышленников и частных лиц, которым удалось арендовать или приобрести коммерческую недвижимость по приемлемой цене.

Что вам нужно?

Коммерческая недвижимость – это большой пласт предложений. Она предусматривает аренду и покупку таких видов помещений, как:

- склады, фабрики, промышленные предприятия;

- кафе, столовые, рестораны;

- аптеки;

- офисы;

- торговые павильоны.

Более подробный список представлен на портале http://www.apex-realty.ru/landprodaga-selhoz.html.

Для начала нужно определиться, какой тип здания вас интересует, иначе рискуете «искать иголку в стоге сена».

Взвешиваем все «за» и «против»

Ключевые критерии при оценке коммерческого помещения:

- площадь;

- место расположения;

- наличие санузла;

- состояние помещение (косметический, евроремонт, помещение необходимо привести в порядок).

Если речь идет об аренде помещения под кафе, ресторан, ночной клуб, обратите внимание на состояние служебных помещений. От этого зависит комфорт сотрудников вашего заведения.

Формат оплаты

Самый удобный способ – оплата за месяц. В отдельных случаях оговаривается оплата на 2-3 месяца вперед. Эти детали оговариваются в индивидуальном порядке.

Ремонт за ваш счет

Об том нюансе владельцы кафе, ресторанов, компаний и агентств забывают. Если вас устраивает помещение, но не устраивает его состояние, то вы вправе провести ремонт за свой счет. Детали этой процедуры вы заранее оговариваете с арендодателем, и согласовываете с ним график ремонтных работ.

С мебелью или без

Аренда офиса с мебелью или торговой площади с прилавками стоит дороже. Об этом не стоит забывать.

Учтите эти простые правила при поиске коммерческой недвижимости, и вы сделаете правильный выбор!